El artículo tercero de la Ley 19/2009 modifica la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar
que las comunidades de propietarios puedan adoptar acuerdos para la realización de
obras y la instalación de equipos o sistemas que tengan por finalidad mejorar la eficiencia
energética del edificio, lo que permitirá a los hogares españoles reducir el coste de la
factura energética y contribuirá a combatir el cambio climático.
El apartado 3 del artículo 17 de la nueva LPH dice:
“3. El establecimiento o supresión de equipos o sistemas distintos de los
mencionados en el apartado anterior que tengan por finalidad mejorar la eficiencia
energética o hídrica del inmueble, incluso cuando supongan la modificación del
título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas
partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes
de las cuotas de participación. Los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a
esta norma obligan a todos los propietarios.
No obstante, si los equipos o sistemas tienen un aprovechamiento privativo,
para la adopción del acuerdo bastará el voto favorable de un tercio de los integrantes
de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación,
aplicándose, en este caso, el sistema de repercusión de costes establecido en el
apartado anterior.”

Pero por otra parte el apartado 1 del artículo 7 de dicha ley no permite alterar la configuración o estado esterior, por lo que no tengo claro cual de ellos afecta al cerramiento de terrazas (sistema que mejora eficiencia energética pero que altera el estado esterior)

¿Algún experto puede aclararnos como interpretar esta legislación?